Coworking-tilat kovassa kasvussa
Teknologia 14.03. 08:44

Coworking-tilat kovassa kasvussa

Vastoin yleistä luuloa suuret yritykset ovat niistä kaikkein eniten kiinnostuneita.

14.03.2019
Teksti Esko Lukkari

Coworking- eli yhteisöllisten työtilojen määrä on kasvanut 36 prosentilla vuodesta 2017 vuoteen 2018 Pohjoismaiden ja Baltian alueilla. Tänä vuonna 2019 tilojen määrän arvioidaan lisääntyvän edelleen 24 prosentilla, yhteensä 680 000 neliöön.

Kovista kasvuluvuista huolimatta niiden osuus kaikista toimistotiloista oli vuonna 2017 vasta 1,5 prosenttia. Tänä vuonna osuus nousee jo noin 2,5 prosenttiin.

Tiedot käyvät ilmi 8.3. julkaistusta Newsec Property Outlook 2019 -katsauksesta.

Tukholmassa on tällä hetkellä eniten coworking-tiloja, lähes 70. Kööpenhamina ja Oslo seuraavat perässä. Helsingissä on noin 20 puhtaasti coworking-tilaa, ja esimerkiksi yrityshautomot mukaan luettuna tiloja on lähemmäs 30.

”Jakamistalous on innovaatioiden kantava voima myös kiinteistöalalla, ja tällä hetkellä coworking-termi on kaikkien huulilla. Kehitys on tervetullutta ja uskon, että koko ala hyötyy uusista, yhteisöllisistä työskentelytavoista ja liiketoiminnan uudistamisesta. Olen vakuuttunut, että jakamistalous ilmiönä on tullut jäädäkseen, mutta se ei ole kaikkia varten", sanoo tiedotteessa Max Barclay, Head of Newsec Advisory.

Kenelle coworking sopii?

Toisin kuin yleisesti luullaan, Pohjoismaissa ja Baltiassa vain 19 prosenttia coworking-tiloissa työskentelevistä on freelancereita tai yksinyrittäjiä.

Suurimman osuuden, 65 prosenttia, muodostavat pienet, kahdesta kymmeneen henkilöä työllistävät yritykset. Loput 16 prosenttia ovat yli kymmenen henkilön yrityksiä, joista osa on erittäinkin suuria organisaatioita, kuten Microsoft, KPMG, Electrolux ja SEB.

IT-alan osuus coworking-tilojen käyttäjistä Pohjoismaissa ja Baltiassa on suurin, 35 prosenttia. Coworking-tilat kuitenkin houkuttelevat monien eri alojen organisaatioita, muun muassa suunnittelun, median, ruokateollisuuden, muodin, hyväntekeväisyyden ja rahoituksen saralta.

Coworking-tiloissa työskentelevien sukupuolijakauma on tasainen. Kun tarkastellaan coworking-tilojen käyttäjiä ikäjakauman puolesta, alle 30-vuotiaat muodostavat 32 prosenttia käyttäjistä, 30-50-vuotiaat 55 prosenttia ja yli 50-vuotiaat 13 prosenttia.

Vaikka coworking-tilat ovat suurimmaksi osaksi keskittyneet suurimpiin kaupunkeihin, myös monet pienemmät kaupungit ovat houkutelleet coworking-toimijoita. Näin ollen suurimmassa osassa yli 50 000 asukkaan kaupungeista Pohjoismaissa ja Baltiassa on ainakin yksi coworking-tila.

JAA