NCC myy Vallilan kaksi kiinteistöä
Hankinta 30.12. 10:42

NCC myy Vallilan kaksi kiinteistöä

Fredriksbergin kiinteistöt ostaa uusi Suomeen tullut saksalainen kiinteistösijoitusyhtiö.

30.12.2019
Teksti Esko Lukkari

NCC on myynyt Helsingin Vallilan Konepajan alueelle nousevan toimistokompleksin, Fredriksbergin, B- ja C -talot saksalaisen KanAm Grund Groupille noin 64 miljoonalla eurolla.

Kiinteistöt ostaa KanAm Grund Groupin hallinnoima rahasto. Kyseessä on saksalaisen kiinteistösijoitusyhtiön ensimmäinen kauppa Suomessa.

NCC tiedotti kaupasta 17.12. 

”Fredriksberg on uniikki toimistokohde, jossa yhdistyvät kestävän kehityksen mukainen suunnittelu ja kattava palvelutarjonta. On hienoa, että KanAm Grund Group on valinnut ensimmäiseksi Suomessa tehtäväksi sijoituksekseen kohteen, joka sijaitsee yhdellä Helsingin vetovoimaisimmista alueista”, NCC Property Developmentin maajohtaja Petri Bergström sanoo tiedotteessa.

Konepajan alue on määritelty valtakunnallisesti merkittäväksi teollisuus- ja kulttuuriympäristöksi.

”Fredriksbergia ei ole suunniteltu pelkästään toimistorakennukseksi vaan kohtaamispaikaksi Helsingin asukkaille ja vierailijoille, missä on elämää myös toimistoajan ulkopuolella. Se edustaa hyvin tulevaisuuden toimitilaa”, kehuu NCC:n yksikön johtaja Yirui Jiang.

Fredriksbergin toimistokokonaisuutta kehitetään neljässä vaiheessa. A-talo valmistui ja myytiin Swiss Life Asset Managers -varainhoitoyhtiön hallinnoimalle rahastolle vuonna 2018. Toisen ja kolmannen vaiheen, Fredriksberg B:n ja C:n, rakentaminen on käynnissä ja ne valmistuvat keväällä 2020. B ja C -talojen kokonaislaajuus on 11 000 m2. Viimeisen D-vaiheen toteuttamisen arvioidaan alkavan pian B- ja C-vaiheen valmistumisen jälkeen.

Myyntiajankohtana B- ja C-talojen vuokrausaste oli 40 prosenttia, ja NCC vastaa vapaiden tilojen vuokratakuusta kahden vuoden ajalta. 

Kauppa toteutetaan yritysmyyntinä, jonka arvo on noin 64 miljoonaa euroa. Kauppa vaikuttaa positiivisesti NCC Property Development -liiketoiminta-alueen vuoden 2020 toisen kvartaalin tulokseen. Kaupalla on positiivinen kassavirtavaikutus vuoden 2019 viimeisellä neljänneksellä, koska kyseessä on etukäteiskauppa.

Fredriksberg toteutetaan kestävän kehityksen periaatteita noudattaen BREEAM-ympäristöjärjestelmän mukaisesti, tavoitteena Excellent-taso.

JAA