Newsec: Kiinteistökauppa vilkastuu syksyllä
Hankinta 22.09. 10:08

Newsec: Kiinteistökauppa vilkastuu syksyllä

Julkisten kiinteistöjen kaupan osuus kasvussa ja noussee tänä vuonna liki 20 prosenttiin.

22.09.2020
Teksti Esko Lukkari kuvat Adobe Stock

Newsecin tuoreen markkinakatsauksen mukaan vuoden 2020 alkupuoliskon kauppojen volyymi Pohjoismaissa ja Baltiassa oli 15,9 miljardia euroa. Se on 10 prosenttia pitkän aikavälin keskiarvoa pienempi.

Ruotsi ylläpitää Pohjolan kiinteistökauppaa. Katsauksen mukaan kaupan volyymi kertyi pääasiassa Ruotsin markkinoilta, joiden osuus oli lähes 50 prosenttia Pohjoismaiden kauppojen volyymista vuoden ensimmäisellä puoliskolla ja 60 prosenttia toisella vuosineljänneksellä. Volyymit olivat Ruotsin pitkän aikavälin keskiarvojen tasolla.

Newsec tiedotti syksyn markkinakatsauksestaan 16.9.

Syksyn aikana kauppoja luvassa

"Syksylle on suunnitteilla merkittävä määrä kauppoja, ja kiinteistöjen kysyntä näyttää olevan voimistumassa edelleen. Newsec odottaa, että vuoden 2020 kauppojen volyymi saavuttaa Pohjoismaissa ja Baltiassa lähes pitkän aikavälin keskiarvon ja on arvoltaan noin 35 miljardia euroa", Newsec Advisoryn johtaja Max Barclay sanoo tiedotteessa.

Newsec valottaa, kuinka koronaviruspandemia vaikuttaa Pohjoismaiden kiinteistömarkkinoilla. Yhtenä johtopäätöksenä on, että koronapandemia vahvistaa ja vauhdittaa useita trendejä.

Katsauksessa keskitytään viiteen koronan vauhdittamaan kehityssuuntaan: julkisten kiinteistöjen segmentti on pääsemässä kolmen kärkisegmentin joukkoon koko Pohjoismaissa, joustavuudesta on tulossa globaali trendi, aluekeskukset ovat elpymässä, logistiikka ja kauppakeskittymät ovat yhdistymässä yhdeksi segmentiksi ja sijoittajien näkökannalta kiinteistöille ei ole vaihtoehtoja.

"On selvää, että trendit ovat kehittyneet lyhyessä ajassa useiden vuosien verran ja että kiinteistösijoittajien ja omistajien on otettava tämä kehitys huomioon pysyäkseen mukana", Barclay toteaa.

Julkiset kiinteistöt ovat nousussa

Vuonna 2000 julkisten kiinteistöjen osuus oli vain 1 prosentti Ruotsin kauppojen volyymista ja toimistorakennusten osuus 53 prosenttia. Segmentti on kasvanut erityisesti Ruotsissa, Norjassa ja Suomessa viime vuosikymmenen aikana, ja vuonna 2019 kaikkiaan 14 prosenttia volyymista oli peräisin julkisista kiinteistöistä.

"Julkiset kiinteistöt ovat suhteellisen uusi ilmiö, joka on saanut jalansijaa erityisesti koronapandemian aikana. On selvää, että vuonna 2020 julkiset kiinteistöt ovat siirtyneet pohjoismaisten kiinteistömarkkinoiden ytimeen", Barclay sanoo.

Osuuden arvioidaan kasvavan vuonna 2020 lähes 20 prosenttiin, ja demografisten tietojen perusteella segmentin arvioidaan kasvavan jatkossa vielä enemmän.

Etusivulle >

Lisää hankintauutisia >

JAA