NCC myy Espoossa ison kiinteistöhankkeensa
Kauppahinta maksetaan projektin etenemisen mukaan forward funding -rahoitusmallilla.
13.02.2026
Teksti Esko Lukkari
NCC myy Cleantech Garden toimitilahankkeen Suohkille eli Suomen hyvinvointikiinteistöille noin 80 miljoonalla eurolla. Kiinteistössä on 13 750 neliötä tilaa.
Kohde valmistuu vuoden 2027 toisella kvartaalilla. NCC pitää toimitilakiinteistön kauppaa merkkinä kiinteistömarkkinan piristymisestä Suomessa.
Cleantech Gardenin suurin vuokralainen on Espoon kaupunki, jolle on varattu yli 10 000 neliömetriä tilaa. Toinen iso vuokralainen on VTT Oy.
Kauppa toteutetaan yritysmyyntinä ja se perustuu kiinteistön arvoon, Suohki, jonka omistaa pohjoismainen pääomasijoittaja Infranode, vastaa ostajana hankkeen rahoituksesta. Hanke toteutetaan niin sanotulla forward funding -rahoitusmallilla, jossa kauppahinta maksetaan projektin etenemisen mukaan.
”Kiinteistömarkkina on piristymässä”
”Meillä on ollut vahva visio siitä, miten Cleantech Garden luo uusia rajapintoja yksityisen ja julkisen sektorin välille yhdistäen eri toiminnot saman katon alle. Olen iloinen, että Suohki sijoittajana ja Espoon kaupunki vuokralaisena jakavat visiomme. Tämä on myös tervetullut merkki kiinteistömarkkinan piristymisestä Suomessa”, sanoo tiedotteessa toimialajohtaja Yirui Jiang NCC:ltä.
Suurin osa Cleantech Gardenin tiloista, eli yli 11 000 neliömetriä, on varattu opetus-, tutkimus- ja tuotekehitystiloiksi. Toimintoja tukevaa toimistotilaa on noin 3 000 neliötä. Kiinteistön viereen rakennetaan myös noin 90-paikkainen parkkihalli, joka sisältyy kauppaan.
Cleantech Garden tavoittelee BREEAM Excellent -ympäristösertifikaattia.
”Uudet laboratoriotilamme täydentävät VTT Bioruukin pilotointi- ja tutkimuskeskuksen kokonaisuudeksi, jossa erilaisia kiertotaloutta tukevia konsepteja kehitetään ideasta teolliseen pilotointiin asti. Cleantech Gardenin laboratorioissa tulemme tekemään esimerkiksi uusiutuvien polymeerien kehitystä ja hiilidioksidin hyödyntämiseen liittyvää tutkimustyötä”, sanoo VTT:n teollisen kemian tutkimusalueen johtaja Jarmo Ropponen.
Kiinteistökauppa kirjataan liiketoiminta-alue NCC Property Developmentille. Rakennusurakka kirjataan liiketoiminta-alue NCC Building Nordicsin vuoden 2025 ensimmäisen kvartaalin tilauskantaan. Kohde valmistuu vuoden 2027 toisen kvartaalin aikana.